• Капитальный ремонт
    22 января 2020, 11:55
    Капитальный ремонт

    Главный инженер Жилищного агентстве Калининского района Юлия Фёдорова рассказала о формировании бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов. Как определяется очередность объектов и сколько домов капитально отремонтируют в 2020 году в Калининском районе.

    Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт закреплена в 169 статье Жилищного кодекса. В 2014 году Правительство Санкт-Петербурга организовало фонд капитального ремонта.

    • СПРАВКА. Фонд капремонта дома -  это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых собственниками взносов на капитальный ремонт. Формировать его можно двумя способами:

      1. На счете регионального оператора (его еще называют «в общем котле»).

      2. На специальном счете, открытом для конкретного дома. Его отличие от «общего котла» в том, что на него перечисляются средства, которые платят жители только одного конкретного дома, и, соответственно, потратить их можно только на капремонт данного дома.

      Решение о выборе способа формирования взносов на капитальный ремонт конкретного дома определяется на общем собрании собственников.

    Работы по капитальному ремонту домов начались с 2014 года. В домах, не собравших средства на капремонт, работы по капитальному ремонту уже проводились.

    На начальной стадии функционирования фонда Региональный оператор капитального ремонта весь капитальный ремонт осуществлялся за счет субсидий, полученных из бюджета Санкт-Петербурга. В дальнейшем к средствам государственной поддержки со временем по мере накопления стали добавляться средства собственников. 

    В 2014 году сформирована региональная программа на ближайшие 25 лет. Программа составлена на основании величины износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома. Первоочередность выполнения работ в конкретном многоквартирном доме обусловлена большим физическим износом по сравнению с другими домами.

    • За период действия региональной программы с 2015 года в Калининском районе Санкт-Петербурга выполнен капитальный ремонт общего имущества, а также изготовлена проектно-сметная документация на капитальный ремонт в 591 многоквартирных домах (1114 видов работ по капитальному ремонту) на сумму 3,8 млрд. руб.
    • В Калининском районе Санкт-Петербурга в 2020 году запланирован капитальный ремонт в 50 многоквартирных домах на общую сумму более 420 млн. руб, из которых более 64 млн. руб. - субсидии.
      В 2019 году был выполнен капитальный ремонт в 88 многоквартирных домах на сумму более 564 млн. руб (более 266 млн. руб. - субсидии)
      В 2018 году был выполнен капитальный ремонт в 86 многоквартирных домах на сумму более 530 млн. руб (более 334 млн. руб. - субсидии).


    Напомним, что с 1 января 2020 года изменился минимальный размер взносов на  капитальный ремонт. Эти изменения позволят увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств и сократить отставание неисполнения Региональной программы более чем на 30% уже к 2023 году.

    • Только в 2019 году количество обращений, поступивших в администрацию Калининского района по вопросу невыполнения капитального ремонта в сроки, согласно Региональной программы составило более 200 обращений.

    При этом государственная поддержка проведения работ по капитальному ремонту сохраняется. Также рост взносов обуславливается и увеличением стоимости основных строительных материалов, так, например, кровельное железо – 63%, краска фасадная – 80%, строительные смеси – 31%, трубы металлические – 33%, радиаторы – 43%. Изменилась технология ремонта, так, например при ремонте инженерных систем выполняются в обязательном порядке работы по повышению энергоэффективности: дооборудование системами погодного регулирования, установка энергосберегающего оборудования (терморегуляторов).


    В Калининском районе начали работу горячие линии и приемные, куда можно обратиться за консультацией в связи с изменением взносов на капремонт, а также по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

    Жилищное агентство Калининского района: 542-26-18
    Жилкомсервис № 1: 676-71-06
    Жилкомсервис № 2: 241-69-49 (доб. 205), 241-69-49 (доб. 307)
    Жилкомсервис № 3: 333-33-97

27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 1