• Разбираемся в исключениях из общего правила о неприкосновенности жилища и частной собственности: ⤵

    ✅Полиция
    Почему в квартиру может прийти полицейский?
    ❗Причин масса: например, на вас пожаловался сосед, или участковый решил проверить, кто и как живёт на его участке.
    ❓Как узнать, что это полиция?
    Убедитесь, что за дверью действительно полицейский. Спросите его ФИО, документы, узнайте о причине визита. ❗Полицейский обязан сообщить основание, на котором он хочет войти в квартиру. Названное имя лучше записать, а документы — сфотографировать.
    ❌Если полицейский отказывается представляться или озвучивать цель визита, свяжитесь с дежурной частью, а гостя предупредите о том, что любое нарушение будет зафиксировано и обжаловано.
    ❓Нужно ли открывать дверь полиции и пускать сотрудников в квартиру?
    Не всегда. В большинстве случаев полицейский может зайти в квартиру только с вашего согласия. Но есть и исключительные ситуации, когда сотрудник правоохранительных органов может войти, не спрашивая вас:
    1. Для пресечения преступления.
    2. Для выяснения обстоятельств несчастного случая.
    3. Для задержания подозреваемых в преступлении.
    4. Чтобы спасти чью-то жизнь или имущество, либо чтобы обеспечить безопасность людей в чрезвычайных ситуациях или при массовых беспорядках.
    Полицейский без согласия не имеет права войти, проверять, кто живёт в квартире, просить документы на жильё (но может попросить паспорт или другие документы, удостоверяющие личность) или требовать пустить его, чтобы поговорить о чём-то. Если вы не против обсудить что-либо — можете сделать это на лестничной площадке, пускать полицию в квартиру вы не обязаны.
    ❓Что будет, если я не открою дверь полиции?
    Зависит от того, есть ли те самые исключительные обстоятельства, при которых полиция вправе войти без разрешения.
    ❗Если их нет, или, если человек не представился, не предъявил документы либо не сообщил о причинах посещения, дверь можно не открывать.
    Но при наличии оснований полицейские войдут и без вашего согласия, в том числе сломав замок или дверь.
    ❓А если меня нет дома?
    Во время вашего отсутствия полицейские могут зайти в квартиру только в экстренных случаях, перечисленных выше.
    ‼В любых других ситуациях полиция не имеет права заходить к вам в дом, пока вас там нет.
    Если полиция зашла в квартиру, что она может делать?
    Есть правила, которых полиция должна придерживаться в квартире. Полицейские не могут:
    1 Применять насилие, угрожать, унижать или запугивать тех, кто находится в квартире. Они должны вести себя уважительно по отношению к жильцам.
    2 Вредить имуществу (только если без этого никак).
    3 Разглашать факты частной жизни, которые они смогли узнать во время посещения квартиры.

    ✅Работники коммунальных служб или управляющей компании
    ❓Кто относится к коммунальным службам?
    Это организации, которые снабжают вас ресурсами: холодной и горячей водой, электричеством, газом и теплом.
    У вас, вашего ТСЖ или управляющей компании должен быть договор с каждой организацией или индивидуальным предпринимателем, которые обеспечивают дом ресурсами.
    УК или коммунальщики пришли без предупреждения. ❓Я обязан их впускать?
    ✅Только для устранения аварий. Немедленно!
    Во всех остальных случаях о дне, времени и причине своего посещения эти службы должны договориться заранее.
    ❓Как понять, что это действительно коммунальная служба?
    Коммунальщиками, которые пришли с проверкой, любят представляться мошенники. Поэтому тут нужна бдительность. У представителя коммунальной службы или управляющей компании, как правило, есть удостоверение или другой документ, в котором написано, что человек — их полномочный представитель.
    Единого списка документов или требований к внешнему виду таких сотрудников нет, поэтому придётся проявить осмотрительность: проверить документы, попросить документ о назначении проверки, позвонить в коммунальную службу, удостовериться, что пришедший может назвать телефон.

    ❓А когда сотрудники коммунальных служб или УК могут войти?
    Есть 3 ситуации, в которых придётся впустить их в квартиру, но и эти посещения должны быть согласованы:
    1. Для проверки числа проживающих в квартире.
    Такую проверку можно проводить, только если в квартире не установлены счётчики. Делать это полагается после предварительного предупреждения и не чаще чем 1 раз в 3 месяца. Если работники коммунальных служб или УК не сообщили заранее о визите, то дверь можно не открывать.
    2. Для проверки показаний счётчиков или их состояния.
    Проверять счётчики все эти службы вправе тоже не чаще 1 раза в 3 месяца.
    Есть специальный порядок предупреждения (но в договоре на предоставление коммунальных услуг может быть другой, проверьте).
    Комиссия в любом случае составит акт — либо о проверке, либо об отказе в допуске к счётчикам. Во второй ситуации через 3 месяца поставщик коммунальных услуг сможет начать рассчитывать оплату за свои услуги по нормативам с повышенным коэффициентом 1,5, начисления будут идти на каждого человека, зарегистрированного в квартире.
    3. Для проверки своего оборудования в квартире, его ремонта или устранения недостатков.
    Это, пожалуй, одно из самых расплывчатых условий для проверки коммунальными службами.
    УК и коммунальные службы вправе проверять санитарное и техническое состояние оборудования в квартире не чаще 1 раза в 3 месяца. Время такого осмотра они обязательно должны согласовать заранее. А вот для проведения ремонта и устранения недостатков предоставления услуг нет ограничений по частоте, такие визиты УК и коммунальные службы могут происходить «по мере необходимости». Но время посещения всё равно должны согласовать с вами заранее.
    Верховный Суд подтвердил, что управляющая компания, коммунальные или аварийные службы могут требовать допуска в жилище, чтобы проверить состояние оборудования в квартире не только для предотвращения аварийных ситуаций или по жалобам соседей, но и просто для профилактики.
    Что будет, если я не пущу сотрудников коммунальных служб или УК в квартиру?
    УК или коммунальщики вправе потребовать доступ в судебном порядке, и суд, скорее всего, встанет на их сторону.
    Собственника заставят пустить службы в квартиру, в том числе с привлечением судебных приставов-исполнителей, а дополнительно — возместить все расходы, которые повлёк отказ.

    ✅Жилищная инспекция
    ❓Когда может прийти жилинспекция? В смысле, из-за неузаконенной перепланировки?!
    Жилинспекция может пожаловать к вам, если будут подозрения на несогласованные перепланировки, или что вы плохо следите за квартирой и нарушаете права соседей.
    ❓Какие документы должны показать сотрудники жилинспекции?
    Сотрудники жилинспекции обязаны предъявить служебное удостоверение и копию приказа или распоряжения руководителя о проведении проверки. Хотя некоторые суды не признают непредъявление удостоверяющих документов уважительной причиной для отказа впустить жилинспекцию.
    ❓Что будет, если я не пущу сотрудника жилинспекции в квартиру?
    Имеете право не пускать: жилищная инспекция может входить в квартиру только с согласия проживающего. Но инспекция имеет право обжаловать такой отказ в суде, и, если основания для проверки будут, суд не только обяжет вас обеспечить доступ в квартиру, но и взыщет госпошлину. А если будет доказано, что вы без согласования провели перепланировку или ремонт, которые нарушают права соседей, то придётся вернуть квартире первоначальный вид и возместить ущерб, причинённый соседям.
    ✅Собственник квартиры
    ❓Арендуете квартиру? А вы договаривались с её хозяином о визите? Если нет — дверь можно не открывать: после подписания договора найма собственник квартиры не может приходить в квартиру, когда вздумается. Если в договоре прямо не указано, что собственник будет иметь право посещений в любое время, то все свои визиты он должен согласовывать с жильцами заранее.

    ✅Органы опеки и попечительства
    ❓Почему могут прийти органы опеки и попечительства?
    Причин много: от жалоб соседей, которым показалось, что вы кричите на ребёнка, до сообщений от врача, решившего, что вы плохо заботитесь о здоровье детей. Органы опеки и попечительства обязаны проверить эти сообщения и принять меры для защиты ребёнка. Но это не значит, что такие жалобы законны и обоснованы, а органы опеки нужно безропотно пускать в дом.
    ❓Могут ли они заходить в квартиру?
    Дверь вы обязаны открыть только тогда, когда сотрудники опеки пришли в сопровождении полиции, а у полиции есть основания потребовать доступ в квартиру. В этом случае нужно действовать так же, как в ситуации с полицейскими: попросить документы и узнать причину визита полиции. Сами по себе органы опеки и попечительства не могут требовать пропустить их в дом без вашего согласия.
    ❓Органы опеки могут забрать ребенка, если войдут?
    Никто не вправе отнять ребенка, если на это нет веских оснований и разрешающего документа — это акт исполнительного органа субъекта РФ или акт главы муниципального образования.
    Забрать ребёнка сотрудники органов опеки вправе только в одном случае: если несовершеннолетнему угрожает опасность. Это может быть опасность здоровью или жизни ребёнка, причём закон пишет, что угроза должна быть «непосредственной». Перечня таких опасностей в законе нет, но на практике за угрозу принимают плохие условия, например, если в квартире месяцами царит антисанитария.

    ✅Спасатели и МЧС
    ❓Кому открывать в чрезвычайной ситуации?
    Спасателям, которые устраняют чрезвычайные ситуации, придётся открыть. По закону, в этом случае они имеют право на беспрепятственный проход в любые жилые помещения. Другие основания, включая проверки пожарной безопасности, к таким ситуациям не относятся.

    Проверка пожарной безопасности
    В 2017 году в статью 34 закона о пожарной безопасности внесли изменения: жилые помещения исключили из списка помещений, в которые граждане должны допускать пожнадзор для проверки соблюдения требований пожарной безопасности и пресечения их нарушения. Но это не означает, что собственник квартиры не отвечает за нарушение таких требований.

    ✅Судебные приставы-исполнители
    ❓Кто такой пристав и чем он занимается?
    Судебный пристав-исполнитель — это сотрудник Федеральной службы судебных приставов (ФССП), который занимается исполнением судебных актов (решений суда).
    ❓Как узнать о визите пристава?
    Приход пристава не должен быть полной неожиданностью: если есть пристав, значит, было и судебное дело, по которому вынесено решение. Но бывает, что дело рассмотрели в приказном порядке, а судебный приказ пришёл на адрес, по которому ответчик не живёт. Тогда визит пристава-исполнителя может стать сюрпризом.
    На сайте ФССП легко проверить, открыто ли в отношении вас какое-нибудь исполнительное производство.
    ❓Приставы могут войти в квартиру без согласия?
    Могут, но только в двух случаях:
    1. Если на это есть разрешение старшего судебного пристава. Разрешение должно быть в письменной форме, и хозяин жилья может попросить его до того, как позволить приставу войти.
    2. Если приставы пришли исполнить требование о вселении взыскателя или, наоборот, о выселении должника за долги. В таком случае разрешения старшего пристава не требуется, но у пришедшего пристава должен быть исполнительный документ, который он обязан предъявить.

    ✅Коллекторы
    ❓Кто такие коллекторы?
    Коллекторы — это обычные сотрудники долгового агентства, закон не даёт им никаких особых прав, и даже более того — всё общение коллекторов с должниками строго регулируется.
    ❓Должен ли я пускать коллекторов в квартиру?
    Нет. Пускать коллектора в квартиру вы не обязаны, и будет ещё лучше, если вы заранее изучите правила, которым должны следовать коллекторы, и станете фиксировать все нарушения.
    ❓А какие правила должен соблюдать коллектор?
    Например, коллектор не может встречаться с должником больше 1 раза в неделю, не вправе беспокоить его с 10 часов вечера до 8 утра в будние дни, а при личном общении обязан сначала представиться и дать информацию о кредиторе, в интересах которого он действует. Коллекторам запрещено угрожать должнику или оскорблять его.

    ✅Военкомат
    ❓Что позволено военкомату?
    У военного комиссариата ограниченный перечень полномочий: он может направить призывнику повестку о том, что тот должен явиться для постановки на воинский учёт, но приводить его силой — не вправе.
    ❓Можно ли не открывать дверь военкому?
    Можно. Среди обязанностей того, кто подлежит воинскому учёту, нет обязанности пускать в дом гостей без приглашения. Такой гражданин должен сам явиться по вызову, состоять на учёте или сняться с него, сообщать в военкомат о разных изменениях в жизни и бережно хранить свой военный билет — это основной список обязанностей.
    Но надо помнить, что уклонение от прохождения военной службы может стать преступлением, и тогда к вам придёт полиция, которую придётся впустить, так как в данном случае речь идёт о пресечении преступления.

    ✅Следственные органы и органы дознания
    ❓Зачем они могут прийти?
    Сотрудники следственных органов или органов дознания могут прийти для проведения осмотра, обыска или выемки вещей (изъятия) и т. д. Для некоторых действий требуется возбуждение уголовного дела, для других — нет.
    Всё это можно без моего согласия?
    Да, все эти действия можно провести без согласия жильца. Чтобы сделать обыск или выемку, нужно постановление суда. А в исключительных случаях даже оно не потребуется. Верховный Суд определил, что если из-за промедления преступник может скрыться или уничтожить орудие преступления, либо есть основания полагать, что находящийся в квартире человек скрывает важные для дела предметы или документы, то достаточно постановления следователя или дознавателя.
    Как проводится обыск?
    Обыск нельзя делать в ночное время (с 22.00 до 6.00), хотя, если случай не терпит отлагательств, позволяется обыск и ночью.
    Закон описывает правила проведения обыска, которые следователь или дознаватель должен соблюдать.
    А что такое оперативно-разыскные мероприятия?
    Это мероприятия, которые можно осуществлять ещё до возбуждения уголовного дела. Основное оперативно-разыскное мероприятие, которое могут проводить в квартире, — обследование помещения.
    Обследование выполняют гласно или негласно. Гласное обследование проводят либо с вашего согласия, либо без него, если на это есть решение суда. Но в исключительных случаях (если промедление может привести к совершению тяжкого или особо тяжкого преступления, или есть информация об угрозе государственной, военной, экономической, информационной или экологической безопасности России) обследование допускается и без решения суда, достаточно получить постановление руководителя органа, ведущего оперативно-разыскную деятельность.
    ❓А если я никого не пущу?
    ✅Тогда сотрудники полиции или других ведомств проведут обследование против вашей воли, если получат это право на основании судебного решения. В том числе смогут сделать обследование негласно: на такое мероприятие не потребуется ни получать от вас согласие, ни предупреждать вас.

    Текст: Новости Калининского района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Калининского района Санкт-Петербурга
    Разделы: Новости
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1