-
08 февраля 2017, 16:00Пресс-служба разъяснила ситуацию, которая сложилась вокруг ООО «ЖКС № 3» и ООО «Универсальный страж»Читайте также:
-
Коммунальная квартира: как присоединить комнату
31 октября 2016 в 08:01
-
В Санкт-Петербурге стартовал конкурс социальной рекламы на тему своевременной оплаты коммунальных услуг
18 ноября 2016 в 14:28
-
Коммунальное противостояние: жители против УК
18 января 2017 в 11:08
На территории Калининского района управление многоквартирными домами осуществляют 41 управляющая организация, 145 ТСЖ, 264 ЖСК. На основании решений общих собраний собственников помещений, а также по результатам открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ 445 домами района управляет ООО«Жилкомсервис № 3».
Задолженность ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (далее ЖКС-3) перед ресурсоснабжающими организациями по состоянию на 01.12.2016 составляет:
• ОАО «ТГК-1» - 26 532,38 тыс.руб.
• ГУП «ТЭК СПб» - 25 484,7 тыс.руб.
• ГУП «Водоканал СПб» - 18 926,41 тыс.руб. В 2016 году ЖКС-3 подано в суд исковое заявление о производстве перерасчета.
• АО «ПСК» задолженность отсутствует, переплата составляет1 689,81 тыс.руб.
Итого общая сумма задолженности 52 017,08 тыс. руб.
Территории домов в микрорайоне пр. Металлистов, обслуживаемые ЖКС-3, граничат с территориями, находящимися в управлении нескольких УК, в том числе ООО «Универсальный страж». Жители микрорайона неоднократно обращались в ЖКС-3 с просьбой взять из дома на обслуживание. Причиной послужило низкое качество предоставления услуг ООО «Универсальный страж», осуществляющее управление 23 многоквартирными домами в Калининском районе, в которых проживают 4300 человек. В 2016 году на портал городского мониторингового центра 004 от жителей домов, находящихся в управлении «Универсального стража» поступила 571 жалоба и обращение по вопросу низкого качества выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, 73 жалобы поступили на портал «Наш Санкт-Петербург». Администрацией Калининского района и Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Калининского района» (далее-ГУ ЖА) в рамках проведенных проверок подтверждены факты неудовлетворительного состояния жилого фонда, находящегося в управлении ООО «Универсальный страж».
В период с 01.06.2016 по настоящее время за неудовлетворительную уборку территории произведен перерасчет квартирной платы нанимателям на сумму 13 460,94 руб. - по услугам уборки лестничных клеток и содержания придомовой территории. В адрес руководства ООО «Универсальный страж» направлены уведомления об устранении выявленных замечаний с указанием конкретных сроков, однако сроки неоднократно нарушались. Кроме этого ООО«Универсальный страж» не выполняет план по текущему ремонту жилищного фонда. В 2014 и 2015 годах не выполнены адресные программы по ремонту кровли и ремонту лестничных клеток. Отчеты по другим видам работ в ГУ ЖА района не предоставлены. По состоянию на 08.02.2017 не представлен план по текущему ремонту жилищного фонда. Срок исполнения данного документа – 25.12.2016. Также управляющей компанией документально не подтверждено целевое использование денежных средств от платы населения на текущий ремонт жилищного фонда. Не предоставлены отчеты для «Петербургаз» по проверке газового оборудования. Анализ поступивших в ГУ ЖА обращений показал, что работа ООО «Универсальный страж» с обращениями граждан проводится несвоевременно. На 1000 жителей приходится в среднем около 100 обращений.
Задолженность «Универсальный страж» на 01.12.2016 перед ресурсоснабжающими организациями по состоянию на 01.12.2016 составляет:
• ГУП «ТЭК СПб» - 1 558,42 тыс.руб.
• ГУП «Водоканал СПб» - 16 147,53 тыс.руб. Период ее образования с июля 2012. За период с июля 2012 по ноябрь 2016 увеличение задолженности в 3 раза.
• ОАО «ТГК-1» - 48 500,02 тыс.руб. Период ее образования с апреля 2012. За период с апреля 2012 по ноябрь 2016 увеличение задолженности в 3 раза.
• АО «ПСК» - 128,33 тыс.руб.
Общая сумма задолженности - 66 334, 3 тыс. руб.
Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрено, что принятие решения о выборе способа управления и управляющей организации относится исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание может быть созвано по инициативе любого собственника. Администрация Калининского района Санкт-Петербурга, как и любой другой собственник помещения в многоквартирном доме, в порядке определенном ст.ст. 44-48 Жилищным кодексом Российской Федерации имеет право инициировать общие собрания и участвовать в них, так как является собственником части помещений в многоквартирных домах по адресам: Металлистов пр., дом 59, лит.А, Металлистов пр., дом 61, корп.1, лит.А, Металлистов пр., дом 61, корп.2, лит.А, Металлистов пр., дом 63, лит.А, Металлистов пр., дом 65, лит.А, Металлистов пр., дом 67, лит.А, Металлистов пр., дом 69, лит.А, Металлистов пр., дом 71, лит.А, Металлистов пр., дом 75, лит.А, Металлистов пр., дом 77, лит.А, Металлистов пр., дом 79, лит.А, Металлистов пр., дом 81, лит.А, Металлистов пр., дом 83, лит.А, Металлистов пр., дом 91, лит.А.
В период с 11.01.2017 по 16.01.2017 администрацией района были инициированы и проведены внеочередные общие собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домах. В форме очно-заочного голосования собственники имели возможность определиться со сменой управляющей организации или подтвердить полномочия действующей ООО «Универсальный страж».
В многоквартирных домах по адресам: пр. Металлистов, д.65, литера А, пр. Металлистов, д.67, литера А и пр. Металлистов, д.91, литера А решения по повестке собрания приняты не были в связи с отсутствием кворума. В остальных домах большинством голосов собственников помещений принято решение о расторжении с 01.02.2017 договоров управления с ООО «Универсальный страж» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района». Решения общих собраний подтверждены протоколами от 17.01.2017.
Дополнительно сообщаем, что в 2015 году собственники квартир в домах по пр. Металлистов, д.87 и д.89 самостоятельно инициировали и провели собрание по смене управляющей организации. Большинством голосов новой управляющей организацией выбран ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района».
Результаты голосования в период 11.01.2017-16.01.2017
Адрес МКД Кол-во голосов за расторжение договора с ООО «Универсальный страж», % Количество голосов за выбор в качестве УО ЖКС-3, % пр. Металлистов, д.59 76,5 76,5 пр. Металлистов, д.61, корп.1 82 82 пр. Металлистов, д.61, корп.2 93 89 пр. Металлистов, д.63 84,7 82,8 пр. Металлистов, д.69 82 82 пр. Металлистов, д.71 79 79 пр. Металлистов, д.75 87 87 пр. Металлистов, д.77 72 72 пр. Металлистов, д.79 97 97 пр. Металлистов, д.81 85 85 пр. Металлистов, д.83 87 87 На данный момент пакет документов направлен в Государственную Жилищную инспекцию для включения в реестр лицензиатов многоквартирных домов, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса.
Дополнительно сообщаем, что в период с 26.01.2017 по 29.01.2017 управляющей организацией ООО «Универсальный страж» также инициированы общие собрания собственников помещений в очно-заочной форме в вышеуказанных домах, включая адреса пр. Металлистов, д.87, литера А и пр. Металлистов, д.89, литера А. В повестке собрания было заявлено утверждение отчета управляющей организации ООО «Универсальный страж», выполнение сметы доходов-расходов за 2016 год и подтверждение полномочий как управляющей организации с пролонгацией договоров управления до 31.12.2019. Однако ООО«Универсальный страж» в нарушение регламента не раскрыл смету доходов-расходов за 2016 год. По состоянию на 08.02.2017 протоколы общих собраний собственников помещений в администрацию района и ГУ «Жилищное агентство Калининского района» от ООО «Универсальный страж» не поступали.
Текст: Новости Калининского района Санкт-ПетербургаФото: Новости Калининского района Санкт-Петербурга -
Коммунальная квартира: как присоединить комнату
- 18/0116:43Инвестор построит в Петербурге универсальный транспортно-логистический комплекс
- 18/0116:16В Калининском районе не будут строить дельфинарий
- 18/0111:40Акция "Мы помним"
- 18/0111:27Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 18/0110:38Поздравление главы администрации Калининского района
- 17/0116:4018 января – День прорыва блокады Ленинграда
- 17/0116:30На Крещение в Петербурге оборудуют примерно два десятка купелей
- 17/0116:15За 15 января в городе первой дозой привито почти 2 тыс. петербуржцев
- 17/0115:37Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 17/0115:28Карты МИР и ЕКП продолжат давать скидку на оплату метро
- 16/0116:22Ночью в ходе рейдов выявлены бары-нарушители ночного режима
- 16/0115:11Волонтеры-медики запустили акцию помощи в поликлиниках
- 16/0111:44Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 15/0114:35В районе продолжается сбор новогодних елей для центра диких животных «Велес»
- 15/0114:01Стартовал “Твой бюджет - 2021"
- 15/0112:59В Петербург поступило более 42 тыс. доз вакцины от коронавируса
- 15/0112:33В северной столице учредят почетное звание «Заслуженный работник средств массовой информации Санкт-Петербурга»
- 15/0112:20Более 100 инновационных проектов получили поддержку петербургского Технопарка
- 15/0111:52Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 15/0111:43Сегодня Калининский район прощается с Жанной Самуиловной Хаиной
- 15/0111:38В Санкт-Петербурге усовершенствуют систему управления транспортным комплексом
- 15/0111:14К ИНВАЛИДАМ ПО СЛУХУ ВЫЕЗЖАЕТ МФЦ
- 14/0116:24Жилкомсервис №3 оборудует технику видеонаблюдением
- 14/0116:03Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 14/0116:01Калининский лёд зовёт!
- 14/0114:34Исполнилось 100 лет с момента утверждения ГОЭЛРО
- 14/0114:02Где в Калининском районе можно сделать прививку против коронавирусной инфекции
- 14/0112:53Разрешенная заполняемость театров Петербурга выросла с 25% до 50%
- 14/0112:45Александр Беглов поздравил главного режиссера Капеллы с юбилеем
- 14/0112:40Конкурс «Юнармия – важен каждый» стартует в Петербурге
- 14/0112:33Николай Бондаренко: Новый Центр компетенций в сфере благоустройства станет единой отраслевой площадкой для диалога власти, петербуржцев и бизнеса
- 14/0112:29В Петербург поступили 20 тысяч доз вакцины «Гам-КОВИД-Вак» (Спутник V)
- 14/0112:27По просьбам горожан елка останется на Дворцовой площади до конца января
- 14/0112:20Начинаются общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания территории в режиме онлайн
- 14/0112:144093 гуманитарных набора волонтеры передали нуждающимся за сутки
- 14/0112:07Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата готовится отметить свой вековой юбилей
- 14/0111:59С 2021 года все новые объекты благоустройства будут создаваться с учетом потребностей людей с инвалидностью
- 13/0122:03Информационный сервис "122" поделился результатами работы
- 13/0117:30Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 13/0113:50Дополнительные пункты вакцинации в Калининском районе
- 13/0113:27Катки, хоккейные коробки и зимний массовый спорт в Калининском районе
- 13/0112:34Весёлые старты на коньках
- 13/0112:30Сегодня, 13 января - День российской печати
- 13/0111:08В Петербурге открылся Центр компетенций по формированию комфортной городской среды
- 12/0117:37Комфортную городскую среду в Петербурге будут разрабатывать во вновь созданном центре
- 12/0116:15Количество болеющих детей и педагогов после новогодних каникул сократилось на треть
- 12/0116:10На 75-м году жизни скончалась генеральный директор АО «Калининское садово-парковое хозяйство» Жанна Самуиловна Хаина
- 12/0116:01Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 12/0111:50Глава района Василий Пониделко получил правительственную награду за развитие спорта
- 12/0109:31Единая круглосуточная информационная служба 122
- 12/0109:20Какие объекты возведут в Калининском районе в ближайшие годы?
- 11/0122:15Заведения в центре нарушали ограничения и работали ночью
- 11/0118:41В Петербурге и Ленобласти сотрудники Росгвардии обеспечили правопорядок в Рождество
- 11/0117:38В Калининском районе стартует экологический проект «Школа утилизации: электроника»
- 11/0117:36Лыжные старты "Лыжные стрелы"
- 11/0117:32Ищем очевидцев акта вандализма
- 11/0117:28Сообщи, где плохо убирают снег и есть гололед!
- 11/0111:02Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 10/0118:51Правила безопасного обращения с пиротехникой
- 09/0122:02Вновь открытые театры Петербурга приготовили для публики премьеры
- 08/0110:35Оперативные данные по коронавирусу в Петербурге
- 07/0112:25Александр Беглов на Рождество встретился с особенными детьми
- 06/0116:07Прокуратура разъясняет: могут ли работать родственники в одной школе
- 05/0116:04Для кого прививка от гриппа обязательна
- 05/0114:27Оперативные данные о коронавирусе в Петербурге
- 05/0108:52Петербургские журналисты привились от коронавируса
- 04/0115:59Распространители ложной информации о коронавирусе рискуют предстать перед судом
- 03/0115:06Ответственность за нарушения в водоохранной зоне
- 02/0115:01Самые распространенные способы кражи денег с использованием платежных карт
- 01/0114:58ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ
- 01/0113:31В Петербурге сотрудники и военнослужащие Росгвардии обеспечили правопорядок и общественную безопасность в новогоднюю ночь
- 01/0111:03Акция «Юный пешеход!»
- 01/0110:54Полицейский Дед Мороз
- 31/1214:54Как обезопасить деньги на банковской карте
- 31/1209:42Поздравление главы администрации Калининского района с наступающим Новым годом
- 30/1217:38Жилкомсервис №1 на Елке желаний исполнил новогоднюю мечту Саши
- 30/1217:10Приближается один из самых долгожданных праздников для каждого из нас – Новый год!
- 30/1216:02Права потерпевшего в уголовном процессе
- 30/1214:50На работе заставляют перейти на платежные карты определенного банка. Законно ли поступает работодатель?
- 30/1214:42Переход на карту «МИР» откладывается до 1 июля 2021 года
- 30/1214:38Акция «Юный пешеход в безопасный Новый Год!»
- 30/1214:34ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ВЫПЛАТА ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ ОТ 3 ДО 7 ЛЕТ ВКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРОДЛЕНА НА 2021 ГОД
- 30/1214:32ЗАПИСЬ В МФЦ – ТЕПЕРЬ НА ГЕОСЕРВИСАХ ЯНДЕКСА
- 29/1216:07Узнать о наследстве можно будет через Интернет
- 29/1210:18В МФЦ УСКОРЕНА ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ СНИЛС
- 29/1209:59Дорожное предприятие "Коломяжское" исполнило новогодние мечты близняшек Сережи и Алёны
- 29/1209:4927 декабря свой профессиональный праздник отметили российские спасатели
- 28/1216:3930 декабря пройдет городская новогодняя акция #спасибодоктор!
- 28/1216:17Помните, когда вы можете остаться лечиться дома от ковида
- 28/1216:03ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ
- 28/1216:00Семьям с детьми: единовременная выплата 5 тысяч рублей поступит в этом году, если подать заявление до 27 декабря
- 28/1212:54«ПЕРЕПИСЧИК ИВИПИН У НАС В ГОСТЯХ»: КАК ДЕТИ РИСУЮТ ПЕРЕПИСЬ?
- 28/1212:25Получить СНИЛС можно в МФЦ
- 28/1212:21Отделение ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщает о выплате пенсии за январь 2021 года
- 28/1212:09Материнский капитал индексируется государством
- 28/1211:12В Доме журналиста лучшим представителям прессы вручат премии
- 28/1210:20Елка желаний в Калининском районе продолжает исполнять мечты
- 28/1210:17Елочные базары в Калининском районе
- 28/1210:15В Калининском районе открылся первый суперстор
- 28/1210:07Что из себя представляет вакцина «Гам-Ковид-Вак»?
- 28/1210:02Вниманию многодетных семей и семей с детьми-инвалидами!
- 28/1209:59Не стало петербурженки, пережившей две аварии "Невского экспресса"
- 27/1221:24Всероссийский проект «Мечтай со мной» вышел на этап исполнения желания
- 27/1219:16Народную онлайн-игру для всех возрастов запустили на сайте Всероссийской переписи населения
- 27/1211:26Картина дня по коронавирусу в Петербурге
- 27/1211:12Дети Петербурга смогут отдохнуть в Ленобласти
- 27/1209:50Елка желаний в Калининском районе исполняет мечты
- 26/1215:17Сколько обращений поступило на линию "Нет коррупции!" в четвертом квартале
- 26/1214:31Служба 122 круглосуточно принимает заявки на вызов врача на дом от ковидных больных
- 26/1211:20В Петербурге будут выпускаться фармацевтические субстанции, в том числе против коронавируса
- 26/1210:47Картина дня по коронавирусу в Санкт-Петербурге
- 26/1209:03Вакцину от коронавируса будут производить в Стрельне
- 25/1214:17Где в Калининском районе можно запускать фейерверки?
- 25/1213:16Увековечены имена учителей, погибших в блокадном Ленинграде
- 25/1212:50Губернатор Петербурга вручил госнаграды главным врачам больше чем 10 больниц
- 25/1211:50Картина дня по коронавирусу
- 24/1219:39Приглашаем школьников Калининского района к участию в творческом экологическом конкурсе!
- 24/1218:06В МФЦ УСКОРЕНА ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ СНИЛС
- 24/1214:25В Петербурге возведен абсолютно новый стационар для коронавирусных больных
- 24/1214:09По итогам осени 2020 года Петербург занял восьмое место в Национальном экологическом рейтинге регионов России
- 24/1213:30Модернизация освещения в детском саду №102 Калининского района
- 24/1213:28Большие катальные горки в Калининском районе
- 24/1211:20Оперативные данные по коронавирусу в Петербурге
- 23/1220:38Медики получат двойные социальные выплаты за работу в праздники с ковидными больными
- 23/1220:24Президент поддержал предложение объявить 31 декабря общероссийским выходным